Ad Hoc Property Management Ltd Bewertungen 

Julius is a great guy who made the process of joining Ad Hoc as a guardian seamless for me. I really like the property I’m a guardian for because Ad Hoc have done a great job making it nice inside. I would recommend Ad Hoc as a company to anyone looking to become a guardian.

Yeah here where i Live is very nice ,very secured and very comportable to live.
The Adhoc Company also very hands on specially when emergency problem or concern here they fix it immediately.

Blijkbaar mag je alleen antikraak wonen als iemand anders je overdraagt. Fantastisch idee! Dus zelfs als je een verantwoordelijk persoon bent, netjes betaalt en dringend een woning nodig hebt, heb je pech als je niemand kent. Eerlijkheid en kansen geven? Blijkbaar optioneel.

Adhoc, applaus voor jullie! Jullie hebben het voor elkaar gekregen om antikraak wonen om te toveren tot een exclusieve club waar je alleen binnenkomt als je iemand kent.

En dan die verhalen dat huurders soms onterecht behandeld worden… Het voelt alsof ze weten dat je afhankelijk bent van hen en daar rustig misbruik van maken. Maar onthoud: hoe je vandaag een ander behandelt, komt altijd terug. En geloof me, in de toekomst betalen je kinderen voor jouw daden. Karma slaapt nooit.

They withheld £300 from my deposit for a paint job. I requested photos and/or receipts for services as proof but never received anything.
The reasoning was: First I was told painting was against the policy then told painting in non-neutral colours was against the policy. Then they said I needed permission to paint. This is after initially being told I could do what I want to decorate. They moved the goalpost and it upset me because I painted the walls over a year ago and I had white paint I could have easily painted over if I had been told it was a problem, but no one told me what I had done was wrong despite multiple visits from ad hoc to the property during that period.
I refuse to believe a property with peeling wallpaper, previously existing unfinished paint jobs in every room would require a paint job.
Dean also accused me of removing things from the property but luckily I had video and photos from when I moved in which saved me from further punishment.
They knew I had left the country and could do little to challenge them.
There were mice in the walls. The toilet didn’t even flush when I moved in and i had to replace the toilet seat because it was caked in what i assume was fecal matter and dried blood(looked like a bio hazard). a patchy boiler. One of the windows was glued shut. It doesn’t seem they did any checks on the property before i moved in which is why i was so outraged they took a chunk of my deposit.

They implied that I had sanctions against my name and after disputing these after receiving legal advice I found that their system had got it wrong and that I was wrongly reported to the OFSI when they run their reference checks.

Still yet to receive my deposit/holding/hidden fee back. I have texted/emailed/called/left voicemails regarding this and was promised a refund and it's been over 5 days now and I've been left in the dark

To summarise I've had my application denied through no fault of mine and my deposit has been withheld with no valid reasoning. Also referred to as "this guy" instead of James.

2/5* experience and that's being generous.

Thank you so much for opening your home to me! It was so kind and I really appreciate the service and hospitality . I had a great time

Thank you Trina

Great company to sign up with , they are prepared to go that extra yard , Lauren smith jones from the Leeds office has been brilliant

My tenancy experience was for a couple of months, however, it was a good experience. Their response to property complaints was swift & satisfactory.
Even when I was leaving, the whole process was simple and satisfying. In summary, I'll always recommend them in the future.

The staff at Ad Hoc Liverpool office go above and beyond to ensure as a licence holder you have a great experience in many of the rooms available. Lois is always available at the end of the phone should you have any issues. Wonderful woman.

Thanks Ad hoc Liverpool

Daryl was so lovely always kept me update with what was happening with the progress of the flat. I would recommend him to family and friends if ever needed

Super efforts all round by the Midlands Team Luke, Saleem Claire the manager and Stewart all chipped in to get me moved into an alternative Adhoc property that came on the market' even though all went well' and to plan (Always nackered for days afterwards) "yet there is always room for improvements. I think Adhoc nationwide should give additional support info on things such as closure/
moves outs: Local council recycle tips contact details... Local van hire options or van and driver options' local to each site area" I am also in the same category. I could of txt messaged all colleagues that same info I had gathered while moving" But its all hands to the pump" instead of thinking to pass on valuable information to help others out" Its the new ones' those who have only been with Adhoc as first timers that get shocked' to the core' nulled and overwhelmed even' with the quick move outs processing" (If you've moved with Adhoc properties a few times its less of a shock in 28 day move outs). But focussed on the task at hand I only realized close to finishing and after the move that they would have welcomed that info before moving day" Well I did pass that info onto at least two persons during the move. Anyhow great thanks goes out to the Adhoc staff team who did do more than necessary in helping me out in moving. Thanks

Federica was extremely helpful, communication with her was seamless.

Onprofessioneel kinderachtige organisatie. Bij geklaag over normale levensbehoeften zetten ze in samenwerking met de eigenaar van het pand een bijzonder aangepaste overeenkomst neer. Hierin staat dat er geen geklaag mag zijn vanuit de bewoners. Gebeurt dit wel lig je er uit. Tevens willen ze geen uitleg geven over de meeste vragen en zoeken ze altijd een uitweg om jezelf als eerst verantwoordelijk opte stellen, al zit je zonder gas,stroom of water. Het systeem zegt dat je met 3 waarschuwingen op straat staat.

Nou dit gebeurd er als ze van je af willen omdat je lastige vragen stelt en je recht probeert te halen.(Voor jou zijn er nog tien andere mentaliteit) Ten eerste zullen ze klagen over je gedrag, dingen die heel slecht te verdedigen zijn omdat ze als organisatie alleen maar onderling het met elkaar eens te hoeven zijn( ook al kunnen ze geen voorbeelden noemen die passend zijn bij situaties die ze omschrijven) zullen hier altijd hun gelijk in krijgen. Bijvoorbeeld als je te directe antwoorden geeft of vragen stelde, werd dit al gauw gezien als agressief gedrag.(Onprofessioneel en kinderachtig)

Hieruit kwam de eerste waarschuwing.

Ten tweede:

Hebben ze een GEHELE bovenverdieping een waarschuwing gegeven omdat 1 van de voormalige bewoners spullen heeft achtergelaten. Bij het opzeggen van het contract staat duidelijk dat de bewoners die weg gaan alle spullen weg moeten halen ook al liggen ze in andere ruimtes. Ook al hebben meerdere mensen hier over gepraat met deze bewoonster, heeft ze dit uiteindelijk niet gedaan. Waarna Adhoc gezegd heeft dat de andere bewoners er spontaan verantwoordelijk voor zijn. Terwijl het duidelijk als regel is aangegeven dat de voormaligebewoonster er verantwoordelijk voor was. Tevens zijn die spullen niet van ons en zou het dus diefstal zijn geweest als we deze spullen weg zouden halen( dit staat ook in hun regels dat dit uiteraard niet mag. Dit was ook niet aan te vechten of op 1 of andere manier in te trekken.

Dit was de tweede waarschuwing.

er zijn huisregels waaronder dat je vanaf bepaalde tijden stil moet zijn. Als je geluidsopnames stuurt van buren waarin duidelijk te horen is dat er gebonkt word tegen de muren of keihard met deuren geslaan worden. Doen ze hier niks tegen. En toen deze bewoner geklaagd omdat er snachts gegamed werd. En er werd gezegd dat er te 'entousiast' geluid werd gemaakt stonden ze de volgende dag nog klaar met een aangepaste bruikleenovereenkomst. Hierin eerder als 1 van de voorwaarden ingezet dat als er nog 1 keer geklaag kwam van de de buurtbewoners(wie dan ook) dat de overeenkomst word ontbonden. Nou je kunt zelf hopelijk wel voorstellen wat er gebeurd is. Deze persoon die alles bij elkaar heeft gelogen heeft letterlijk twee keer hoeven bellen en toen kreeg ik zonder met hun in gesprek te kunnen gaan of een kans om mezelf te verdedigen gekregen te hebben. Een mailtje waarin ze zeggen binnen 1 maand moet je de unit bezemschoon opgeleverd hebben. Of terwijl als ze je weg willen krijgen ze je wel weg. Vreselijke organisatie het is niet vergezocht om ze onmenselijk te noemen. Helaas gebeurt dit vaker tegenwoordig mocht je mee willen helpen dan stuur deze door naar zo veel mogelijk mensen die kent die in het zelfde schuitje zitten. Misschien kunnen we samenspannen en meerdere zaken tegen hun aanspannen. Door te reageren op d ze review kan je in contact komen met mij.

Dit contact was met Adhoc zwolle.

From the start until the end of my tenancy Fed has really helped me out, from making it as swift and smooth as possible to get into a property as it was to move out from it.
Great communication always ! I felt heard and taken care of, and knowing that I’m now apart of the system I feel secure in the knowledge I could be a property guardian again in the future with so many interesting properties and places to choose from !

Saleem was very helpful in processing and made everything easy from start to finish. Thank you.

Federica is extremely helpful!

Should always be notified of room inspection prior to turning up though which I haven't been

My experience with Ad hoc,and Federicia in particular, have been great so far! I've been a guardian since 2024 and have lived in several properties under Ad hoc management, and each 1 has been memorable in its own way! There's no bells and whistles to the properties, you do get what you pay for, plus bills included, but there is always a nice personality to each property, and you get to meet nice new people.

Fed is great, room is good and it’s actually affordable.