hedera-bauwert.de Bewertungen 23

Die Firma ist Monatelang nicht erreichbar, angefangene Bauobjekte werden nicht weitergebaut

Ich bin in Lichterfelde in einer Gewerbeimmobilie Arzt. Die Immobilie wurde leider 2022 von der TLG an die Hedera verkauft. Seit dem verwahrlost das Gebäude immer mehr. Seit August 2025 wird das Gebäude nicht mal mehr beheizt. Auf anwaltliche Schreiben keine Reaktion etc.
Ich frage mich, wo unsere Behörden bleiben. Hier findet jeden Tag Rechtsbruch statt, bekannt und dokumentiert und der Staat stellt sich taub. Da kann es doch nur sein, dass der eine oder andere Behördenbedienstete seine Hände aufhält und hilft, die kriminellen Machenschaften der Hedera Bauwert zu decken…. Es ist ja auch wesentlich einfacher, gnadenlos Kleinstvergehen der Bürger mit Bußgeldern zu belegen und gnadenlos zu verfolgen, als Hochkriminellen das Handwerk zu legen.Ein „Pfui“ an unsere Behörden und Justiz!
Ulrich Degner

Bauvorhaben werden nicht fertiggestellt

Stimme allen 1-Sterne Bewertungen hier vollstens zu - die von mir vor nunmehr mehr als fünf Jahren gekaufte Altbauwohnung im Havelberger Projekt wurde bis heute nicht übergeben.

Gerichtlicher Vergleich auf Verzugsschäden wird nicht von der hedera gezahlt.

Es gibt etliche geschädigte Käuferinnen und Köufer, die bis heute nicht zu ihrem Recht gekommen sind.

Dringender Verdacht auf Insolvenz Verschleppung von Seiten der Hedera Bauwert wegen nichtfertigstellung der Wohnungen und des Gebäudes nach Kauf einer Wohnung in der Havelberger Straße vor 5 Jahren.
Nichtzahlung der aufgelaufenen mietausfälle und Kosten an die Käuferin.
Baustopp seit über 2 Jahren der Wohnungen in der Havelberger Straße

Wir selbst haben bereits 2 rechtskräftige Gerichtsurteile gegen die Hederer Bauwert erwirkt, die seit Jahren die Fertigstellung der von uns gekauften Wohnung, beziehungsweise des gesamten Wohnkomplexes verweigert. Ich weiß von etlichen Käufern im selben Projekt sowie auch anderen Projekten in Berlin und deutschlandweit, die sich in einer ähnlich desolaten Situation befinden und rechtlich gegen die Hedera vorgehen. - Dies schließt Strafanzeigen und zivilrechtliche Klagen mit ein.
Jeder sei gewarnt, sich mit der Hedera geschäftlich einzulassen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Handwerker, die Bauleistungen erbringen wollen.

WARNUNG! Hedera bringt mich (und viele andere Käufer) seit Jahren um den Verstand. Sie bauen viele Projekte nicht fertig, oder fangen erst gar nicht an. Es gibt mittlerweile sehr, sehr viele Gerichtsverfahren, dutzende Anzeigen und einige Insolvenzverfahren, von denen ich gehört und gelesen habe. Auch vieles aus der Presse zu entnehmen. Auf keinen Fall sollte man Geschäfte mit Herrn Moraitis, oder einer seiner Hedera GmbHs machen - da sie sich nicht an die vertraglichen Bedingungen halten.

Hier ist eine Zusammenstellung relevanter Presseartikel und Berichte über die Hedera Bauwert GmbH (bzw. die Hedera-Gruppe) und ihren Geschäftsführer Ioannis Moraitis.
Die Berichterstattung lässt sich grob in zwei Phasen unterteilen: Bis etwa 2021/2022 dominierten positive PR-Meldungen und Expertenbeiträge. Ab Ende 2023 häuften sich kritische Berichte über Baustopps, Leerstände und rechtliche Auseinandersetzungen.
1. Aktuelle & Kritische Berichterstattung (ab 2023)
* taz (03.07.2024): Immobilieninvestor Ioannis Moraitis: Untergang am Hafenplatz
* Inhalt: Bericht über unfertige Projekte in Berlin (z. B. Friedrichshagen, Moabit, Schöneberg) und Zweifel an der Seriosität des Unternehmers im Kontext von Neubauplänen am Hafenplatz.
* Entwicklungsstadt Berlin (2024): Bauprojekte der Hedera-Gruppe stehen still: Kritik wächst
* Inhalt: Zusammenfassung über verzögerte Baufortschritte, mangelnde Kommunikation mit Käufern und die rechtliche Situation (Insolvenzanträge).
* Berliner Parlament (Pardok – Schriftliche Anfragen):
* Anfrage vom 23.10.2025: Betriebskosten als Cash Cow? – Behandelt Vorwürfe des Einbehalts von Betriebskosten und drohende Versorgungssperren in Wohnhäusern der Gruppe.
* Anfrage vom 17.12.2024: Verfahren gegen Hedera – Listet zahlreiche laufende Gerichts- und Ermittlungsverfahren (u. a. wegen Insolvenzverschleppung) auf.
* Bizim Kiez (Nachbarschaftsinitiative): Schlagwort-Archiv: Ioannis Moraitis
* Inhalt: Kritische Begleitung der Aktivitäten im Wrangelkiez (Berlin-Kreuzberg), Berichte über Leerstand und Mieterproteste.

Zusammenfassung der aktuellen Situation
Laut den offiziellen Anfragen im Berliner Abgeordnetenhaus wurden der Hedera-Gruppe bzw. Herrn Moraitis zwischen 2023 und 2025 zeitweise über 30 Insolvenzverfahren zugeordnet (viele davon erledigt oder eingestellt), und es gibt laufende Ermittlungen der Staatsanwaltschaft Berlin unter anderem wegen des Verdachts der Insolvenzverschleppung und des Betruges.

Dieses Unternehmen hält nichts von dem was es vertraglich vereinbart. Es stellt keine seiner Bauvorhaben fertig, zahlt keine Rechnungen oder andere Verbindlichkeiten oder sogar gerichtlich festgestellte Forderungen. Es gibt mittlerweile hunderte geschädigte Einzelpersonen und Unternehmen, unzählige Zivilklagen, Strafanzeigen und Insolvenzverfahren gegen die Hedera und seinen Geschäftsführer Moraitis.
Die von mir 2017 gekaufte Altbauwohnung habe ich bis heute nicht erhalten.
Außerdem zahlt sie in vielen von ihr verwalteten Gebäuden Gas oder Wasser nicht, so dass hier die Behörden mit Ersatzvornahmen eingreifen müssen.
Unfassbar, dass unser Staat dieses Trauerspiel nicht beendet.

Dieses Unternehmen hat uns zutiefst enttäuscht. Wir haben eine Wohnung mit verbindlichem Übergabetermin Juli 2020 gekauft. Mehr als fünf Jahre später wurde die Wohnung bis heute nicht übergeben.

Der Bauträger hat seine Verpflichtungen massiv verletzt. Es gab keine verlässliche Kommunikation, ständig wechselnde Aussagen und keinerlei konkrete Fortschritte. Versprochene Termine wurden wiederholt ignoriert.

Nach unserer Erfahrung handelt es sich um ein äußerst unseriöses Vorgehen, das bei uns den klaren Eindruck von Täuschung und Irreführung hinterlässt. Wir fühlen uns als Käufer systematisch hingehalten und im Stich gelassen.

Wir raten dringend davon ab, mit diesem Bauträger Geschäfte zu machen oder dort zu investieren.

Gerne teile ich meine Erfahrungen mit Hedera Bauwert GmbH (genau: hb 31. Wohnimmobilien GmbH). Das ist eine Hilfe, wenn jemand überlegt, sich eine neue Immobilie zu kaufen. Tipp: Am besten VORHER alle Bewertungen genau durchlesen!

Bis zum Kauf meiner Eigentumswohnung im „Das Tempelhof“ von Hedera Bauwert lief alles reibungslos und seriös. Später kamen leider von Seiten Hedera Bauwert auf meine Anfragen nur wenige Antworten. In den letzten beiden Jahren (= 2024 und 2025) gab es gar keine Kommunikation mit dem Bauträger mehr. Meine Anfragen wurden einfach nicht mehr beantwortet.

- Projekt: Das Tempelhof, Manteuffelstraße 8
- Bauträger: hb 31. Wohnimmobilien GmbH
- Vertraglich vereinbarter Fertigstellungstermin: 31.12.2025
- Baubeginn: war ursprünglich geplant für 12.2023. Der Baubeginn wurde vom Bauträger einseitig verschoben auf Mai/Juni 2024.
- Mit Stand vom Januar 2026 haben die Bauarbeiten zum ursprünglich vereinbarten Fertigstellungstermin aber noch nicht einmal begonnen.

Meine Anfragen zum Projektfortschritt:
- 21.06.2023 - Antwort: Baubeginn voraussichtlich Ende 2023
- 31.10.2023 - Antwort: Baubeginn Mai/Juni 2024
- Feb. bis April 2024: Keine Antwort auf 4 Anfragen - still ruht der See….

Ich kann eine Zusammenarbeit mit Hedera Bauwert GmbH nicht empfehlen.

Bitte lest die Zeitungsmeldungen zu diesem Unternehmen!!!
Wir warten seit vier Jahren auf die Fertigstellung unserer Wohnung

Ich schildere hier meine persönlichen Erfahrungen mit diesem Unternehmen und kann aus dieser Erfahrung heraus von einer Zusammenarbeit nur dringend abraten.

Ich habe im Jahr 2021 eine Wohnung erworben, bei der nach meinem Verständnis und auf Grundlage der mir vorliegenden Vertragsunterlagen eine Sanierung des Gemeinschaftseigentums zugesagt war. Stand Anfang 2026 wurde diese Sanierung nach meinem Kenntnisstand bislang nicht umgesetzt.

Aus meiner Wahrnehmung heraus befindet sich das Gebäude in einem zunehmend schlechteren Zustand, was aus meiner Sicht zu einer fortlaufenden Wertminderung der Immobilie führt. Für mich ist hierdurch ein erheblicher finanzieller Nachteil entstanden.

Die ausbleibende Umsetzung vertraglich in Aussicht gestellter Maßnahmen über einen derart langen Zeitraum hat bei mir den Eindruck entstehen lassen, dass es sich nicht lediglich um vereinzelte Verzögerungen oder organisatorische Schwierigkeiten handelt. Dies stellt jedoch ausdrücklich meine persönliche Einschätzung auf Grundlage meiner Erfahrungen dar.

Nach meinem aktuellen Kenntnisstand sind gegen das Unternehmen zudem mehrere rechtliche Verfahren anhängig; auch in meinem eigenen Fall werden rechtliche Schritte geprüft bzw. verfolgt. Eine abschließende rechtliche Bewertung steht insoweit selbstverständlich den zuständigen Stellen zu.

Aufgrund der geschilderten Umstände halte ich das finanzielle und rechtliche Risiko einer Zusammenarbeit aus meiner persönlichen Sicht für erheblich. Ich würde daher weder als Käufer noch als Geschäftspartner oder Dienstleister zu einer Zusammenarbeit raten.

Hedera Bauwert GmbH ist ein Berliner Bauträger und stellt seine aktuellen Bauvorhaben nicht wie vereinbart fertig. (Stand 11.04.2025)

Die BV's bleiben stecken. Erwerber von Eigentumswohnungen warten regelmäßig jahrelang auf die Fertigstellung ihrer Objekte. Der Neubau Sickingenstr. 41 in Moabit hat z.B. 1 ¾ Jahre Verspätung, das Umbau-BV Havelberger Str.10-11 / Stendaler Str.10 am Stephanplatz in Moabit sollte vor etwa 5 ¼ Jahren fertig sein. Weitere BV's in Köpenick, Neukölln, Friedrichshain, Lichtenberg, Tempelhof, Schöneberg und Wilmersdorf sind ebenfalls steckengeblieben. Die Erwerber stecken zwischen Baum und Borke. Handwerker werden nicht bezahlt und Baufirmen stellen die Arbeit ein. Unter anderem diese Projekte sind stecken geblieben:

1) Alte Gießerei, Ahornallee 39a in 12587 Berlin
fertig SOLL 10/2020; Bauverzug zZt 4Jahre 6Monate
2) B: NOW, Tellstr.10 in 12045 Berlin
fertig SOLL 07/2019; Bauverzug zZt 5Jahre 9Monate
3) ALLEGRIA, Konrad-Wolf-Straße 14a/Degnerstraße 20 a+b in 13053 Berlin
fertig SOLL 09/2019, Bauverzug zZt 5Jahre 7Monate
4) BO, Weserstraße 36 in 12045 Berlin
fertig SOLL 10/2019, Bauverzug zZt 5Jahre 6Monate
5) HAVELBERGER Str.10-11 / Stendaler Str.10 in 10559 Berlin
fertig SOLL 01/2020, Bauverzug zZt 5Jahre 3Monate
6) EBENDA + SOWIESO, Herrfurthplatz 4/Schillerpromenade 6 in 12049 Berlin
bezugsfertig SOLL 12/2021, Bauverzug zZt 3Jahre 4Monate
7) DAS SICKINGEN, Sickingenstr. 41 in 10553 Berlin
bezugsfertig SOLL 06/2023, Bauverzug zZt 1Jahr 9Monate
8) DAS SAßNITZER Saßnitzer Str.2 in 14199 Berlin
fertig SOLL 10/2023, Bauverzug zZt 1Jahr 6Monate

Die Projekte DAS CRANACH und DAS TEMPELHOF sind nicht einmal angefangen worden. Auch der Umbau EBENDA + SOWIESO wurde niemals begonnen. Das BV wurde mittlerweile auf Antrag der finanzierenden Bank VR Mittweida vom AG Neukölln unter Zwangsverwaltung gestellt. Auf Antrag des Finanzamtes werden darüber hinaus in diesem Objekt ETW's der Hedera-Gruppe zwangsversteigert. Im Internet werden dagegen nur bunte Bilder fernab jeder Realität gezeigt.

Vor einer geschäftlichen Verbindung mit Hedera Bauwert sollten die Bonitätsprüfungen der einschlägigen Bewertungsportale wie z. B. Creditreform zu Rate gezogen werden. Dem Vernehmen nach nennt Creditreform (Stand 19.11.2024) einen Bonitäts-Wert von 600, was einem Ausfall des Unternehmens nach den Kriterien von Basel II gleichkäme. Zum Vergleich: weder Signa (= Benko) noch die CG-Gruppe (= Gröner) haben diesen schlechtest möglichen Wert je erreicht – und sind jetzt am Ende. Auch Makler Ziegert ist in Insolvenz.

Sowohl Finanzierer als auch potenzielle Erwerber von Wohneigentum / Verkäufer von Immobilien sowie Planer, Dienstleister (auch Anwälte und Notare!), Handwerker und Baufirmen sollten vor Verträgen mit dem Bauträger sorgfältig prüfen, welches Risiko besteht.

Ich persönlich rate als Tragwerksplaner davon ab, eine Geschäftsverbindung einzugehen, da ich bereits im Jahr 2017/18 etwa 1,5 Jahre lang prozessiert habe, um mein Honorar am Ende zu bekommen (Az. 22 O 346/17 LG Berlin). Einstweilige Verfügungen von Hedera Bauwert gegen meine Google-Rezensionen wurden im Jahr 2020 endgültig abgelehnt (Az’s 52 O 85/20 LG + 5 W 1007/20 KG Berlin). Diesen Ärger braucht aber niemand - man sollte eine Zusammenarbeit bleiben lassen.

Für potenzielle Erwerber gilt: Vertraut nicht bunten Bildern, toller Werbung + gewandtem Vertrieb. Sondern lest Rezensionen im Internet. Fragt nach erfolgreich fertiggestellten Referenzprojekten! Besucht Baustellen, stellt selbst den Bautenstand fest! Die Hedera Bauwert Website zeigt KEINE Referenzprojekte. Grund: Projekte von Hedera Bauwert sind wegen extremem Bauverzug ungeeignet.

Andreas Tesch, Berlin

Außer Miete kassieren keinerlei Aktivitäten! Betriebskostenvorauszahlungen werden nicht an die Hausverwaltung, den Wachdienst, die Ver- und Entsorger weitergeleitet, Reinigungen und Renovierungen finden nicht statt. Regelmäßig werden Strom und Heizung abgeschaltet, noch öfter angedroht. Fadenscheinliche Antworten bei Beschwerden, aber nur wenn durch Rechtsantwalt übermittelt. Gefolgt von der Androhung von Mieterhöhungen, sogar rückwirkend! Mit seinem Firmengflecht jongliert der Eigentümer ständig am Rande der Insolvenz und der Straffälligkeit in mehren Städten. Für die Städte, die Geschäfte und deren Kunden, einfach nur eine Katastrophe!

Ich wurde nur sagen dass ich seit 2018 eine Wohnung gekauft habe. Es sollte am Anfang September 2019 fertig sein. Ich warte immer noch Hoffnungslos.

Katastrophales, unseriöses und kriminelles Unternehmen. Es werden Bauprojekte (Neubauwohnungn) verkauft und nicht fertiggestellt. Die Baustellen stehen still und vom Unternehmen ist niemand erreichbar, weder telefonisch noch per E-Mail/Brief oder auf sonstigem Weg. Zahlreiche betrogene Käufer haben Hedera zwar erfolgreich verklagt, die Titel können aber mangels Masse nicht vollstreckt werden. In den Mietshäusern von Hedera herrschen ebenfalls katastrophale Zustände. Man kann nur hoffen, dass sämtliche Mitarbeiter bald hinter Gittern sitzen und die geschädigten Mieter und Käufer irgendwie noch ihr Geld zurückbekommen. Finger weg!

Wir warten seit 2 Jahren auf die Fertigstellung unserer Wohnung. Hedera ist nicht mehr zu erreichen. Es besteht Verzug, Rechnungen werden offensichtlich nicht beglichen. Leider alles ganz ganz schlimm geworden.

Auf keinen Fall bei Hedera kaufen. Die Firma ist eine Katastrophe. Es gibt keine Ambitionen den Käufer zufrieden zu stellen oder zu betreuen. Wir haben eine Wohnung in der Degnerstrasse gekauft. Der Fertigstellungstermin war im
Fühjahr 2021. Wir haben jetzt Oktober 2024. Das Gebäude wurde nicht annähernd fertig gestellt. Es gibt seit über ein Jahr keine Baufortschritte. Es gibt auf jegliche Nachfragen per Mail oder telefonisch keine Auskunft über den weiteren Vorgang. Auch auf Schreiben von Anwälten gibt s keine Reaktion.
Wenn man zum Büro fährt, wird man an der Eingangstür abgefangen - nicht reingebeten. Auf Nachfragen wie es mit dem Projekt weiter geht, bekommt man keine Antworten und niemand weiß etwas.
Wenn es ginge würde ich 0 Sterne geben.

Wir haben im November 2018 eine Wohnung von Hedera Bauwert gekauft. Zum Zeitpunkt des Kaufs hatte der Bau noch nicht begonnen, aber uns wurde ein Fertigstellungstermin im April 2020 genannt. Bis heute, 23. August 2024, sind die Bauarbeiten an der Wohnung noch nicht abgeschlossen. Die letzte Kommunikation, die ich mit einem Vertreter von Hedera hatte, war am 26. Juni 2023, als ich um eine Besichtigung meiner Wohnung bat. Der Besichtigungstermin wurde nie vereinbart.

Wir wurden im Januar 2022 Käufer im Projekt "Das SICKINGEN" der Hedera Bauwert.

Die Kommunikation war anfangs sehr gut, was aber vor allem an dem Verkaufsmitarbeiter lag, der mit uns als Erstkäufer hervorragend umging, alle unsere Fragen beantwortete und generell äußerst hilfsbereit und kommunikativ war.

Dies änderte sich nach dem Kaufabschluss radikal. Die uns zugewiesene Mitarbeiterin im Kundenservice war kaum zu erreichen, gab uns unrichtige und unzureichende Informationen, die zu hohen Mehrkosten im Küchendesign führten und hatte auch noch den Gusto, uns die Schuld zuzuschieben, um uns wirklich wie dumme Schulkinder zu behandeln.

In mehr als zwei Jahren Bauzeit wurden uns Informationen schwer zugänglich gemacht und mehr als eine E-Mail wurde ignoriert. Telefonisch ist nie jemand zu erreichen gewesen. Das einzige, was pünktlich kam, waren unsere Ratenzahlungen.

Nachdem der angekündigte Fertigstellungstermin am 30.06.23 nicht eingehalten wurde, kamen nach und nach immer neue Erklärungen - von Corona bis hin zu hohen Materialpreisen war alles dabei.

Die Kommunikation verlagerte sich danach schnell auf die Anwälte - aber selbst da knirscht es. Schadenersatzzahlungen bleiben aus und der Bauträger scheint lediglich Interesse daran zu haben, das Geschehnis weiter zu verzögern, obgleich für den Laien augenscheinlich schon lange keine Mittel mehr vorhanden sind, um unser Projekt fertig zu bauen. Gleichzeitig hüllt man sich entweder in Schweigen oder täuscht Fortschritt am Bau vor, um die Käufer weiter hinzuhalten. Hierzu wurde ein neuer Generalunternehmer bestellt, der sich später als enger Vertrauter der Geschäftsführung herausstellte und lediglich für wenige Wochen ein Schild an der Baustelle auf hing. Die Schilder sind mittlerweile Geschichte.

In den 14 Monaten seit geplantem Abschluss wird hier eine Salamitaktik gefahren, die die langsamen Mühlen der Justiz nutzt, die Käufer ausbluten zu lassen.

Wir hatten das große Glück, als sehr geeinte Käufergemeinschaft aufzutreten und unsere Ressourcen zu bündeln, andere Opfer der Hedera hatten allerdings weniger Glück. Es gibt leider mehr als nur ein Projekt der Hedera, das genauso oder noch weniger Fortschritt als das SICKINGEN hat.

Ich kann nur raten, dass sich jeder einmal die Sickingenstraße 41, 10553 Berlin anschaut - das Gebäude ist nach wie vor schlecht bis gar nicht gesichert und wir blicken der Insolvenz der Hedera nüchtern entgegen - der bisher entstandene finanzielle Schaden wird wohl bleiben, da der Bauträger hier weder fertigbauen, noch Schadensersatzzahlungen leisten wird.

Wir sind als Käufer enttäuscht, hoffen aber, dass durch unser Engagement und Klagen die Machenschaften der Hedera sowie diverse, in unseren Augen, illegale Tätigkeiten ihres Geschäftsführers kommenden Käufergenerationen erspart bleiben.

Ich wüsste leider kaum, wie ich den einen Stern begründen kann, 0 Sterne lassen sich nicht vergeben. Vielleicht war die Vertragsanbahnung das einzige, was noch vernünftig lief, damals über den Makler Rico Bohne von Prager Consult. Allerdings hieß es kurz vor Vertragsschluss, als so ziemlich alles in Sack und Tüten war: "Übrigens, der Termin zur Fertigstellung wird nicht Sep. 2019, sondern Juni 2020 sein". Auch muss man sagen, dass das wenige, was zur damaligen Zeit zu Hedera Bauwert oder dem GF Ioannis Moraitis im Internet zu finden war, vom Makler klein geredet wurde. 6 Jahre später wissen wir, dass hier nur der Verkäufer ins rechte Licht gerückt werden sollte und sich die Themen und Warnungen bewahrheiten sollten. Man könnte sicher ein Buch allein aus unserer Sicht dazu schreiben, aber ich will hier nicht weiter ins Detail gehen. Die Firma kommuniziert nun überhaupt nicht mehr, eine Fertigstellung ist nicht in Sicht und die Klagen häufen sich. Wir wünschen Hedera die baldige Insolvenz und wünschen alles erdenklich Schlechte (auch wenn man so etwas nicht tun sollte, in diesem Fall ist es jedoch das Mindestmaß. Die Firma und Ihre Leitung zerstört Lebensplanungen und vom finanziellen Aspekt fange ich besser gar nicht erst an).