Cogedim Bewertungen 

Je suis très mécontente de Cogedim de Toulouse. Nous sommes locataires d'un appartement à Jolimont et nous avons du refaire un badge. Nos propriétaires ont bataillé pendant 2 mois pour que je puisse enfin récupérer le badge. 3 numéros existent et personne ne répond jamais. Le jour J, je me rend à l'adresse indiquée, je sonne 3 fois à l'interphone, personne ne m'ouvre, j'arrive enfin à entrer grâce à quelqu'un, j'arrive en haut, je toque 3 fois à la porte pas de réponse, j'appelle les 3 numéros, laisse des messages, pas de réponses. Je rentre donc chez moi. Une dame me rappelle en me disant oui en fait on a déménagé. Je me rends donc à la nouvelle adresse ou les échanges par SMS sont d'un manque de professionnalisme des plus flagrants, aucune formule de politesse, aucune excuse rien.
La dame me fait encore poireauter 10 minutes dans la salle d'attente du nouveau bâtiment, pour m'apporter le badge sans s'excuser de quoi que ce soit. J'ai perdu 1h de mon temps, j'ai rarement vu des gens aussi peu professionnels, c'est scandaleux.

Acquéreur d’un logement COGEDIM parisien il y a 6 ans à plus de 13000€ le mètre carré je n’ai rencontré que des problèmes de malfaçons tant dans les parties privatives que communes.
Plusieurs dégâts des eaux majeurs dus à une mauvaise conception de la chaudière collective de la résidence dès la livraison. Des oublis de chantier et des erreurs de conception par dizaines.
Cerise sur le gâteau une isolation phonique entre étages totalement minable digne d’immeubles construits au 19e siècle.
Résultat d’une absence de contrôle qualité de leurs travaux délégués à des architectes peu investis et des maîtres d’œuvre totalement incompétents.

Privilégiez le bel ancien qui lui a fait ses preuves.

Promoteur A fuir !!
Je ne peux pas mettre zéro étoile mais c’est ce que cela vaut !
Nous avons investit dans le Var, le projet a plus d’un an de retard. Nous avons dû choisir 2 fois les matériaux car bien entendu il y a une nouvelle collection et les anciens matériaux ne se font plus !!
Nous avons demandé un dédommagement car les raisons invoquées du retard étaient du pipeau !! rassurez-vous, nous n’avons rien eu, même pas une gratuité quelconque !! On se moque de nous !!
La gestionnaire ne traite pas les mails, aucunes réponses à nos questions malgré 2 ou 3 relances !
En revanche si vous ne réglez les appels de fonds à la date dite vous êtes relancé !
Quelle déception Cogedim, je ne le recommande à personne autour de moi et nous ne sommes toujours pas livrés ! Je suis inquiète à la lecture des commentaires des autres acquéreurs sur les malfaçons…
Fuyez ce promoteur … tout a l’air beau sur le papier… mais la réalité est loin d’être belle et devoir se battre tous les jours pour faire avancer son dossier est épuisant 😩

Nous avons acheté un f4 avec Cogedim dans le val de marne. La livraison a pris du retard et le jour de la livraison la cuisine offerte n était pas totalement installée. Nous relançons codedim depuis 2 mois car le bien a été livré depuis 1 an et que nous avons observé des mal façon liées au volets (certains de nos volets ont déjà été changés du fait de la chaleur, volet en plastique remplacés par des volets en aluminium) puis la barre de seuil de notre appartement est étrangement fissurée. Enfin on a remarqué avec le froid cette hiver que les porte fenêtre étaient mal réglé et qu elle laissait rentrer l air. Ce qui me dérange avec cogedim c est que ce genre de probleme est courant et que même si l observe dans un appartement, il ne vont pas le vérifier dans les autres. Ils passent par plein de sous traitants. Si il y a un soucis c est lié à ce sous traitant. Ce qui illustre bien ça c est que le premier jour où on a visiter l appartement une des douches ne disposait pas d’un pommeau. Pour un appartement à plus de 500k€ on s attendait à un autre niveau de service. De manière générale il faut toujours relancer. Il ne reviendront jamais vers vous. J ai contacté le sav également et c est le même son de cloche, silence radio.

Très déçue alors que j'étais ravie de passer par cogedim pour faire ma maison à salon de provence.
Nous avons pleins de soucis qui s'accumulent et qui ont été noté en réserves, mais apparemment cogedim, pense que cela ne sert à rien car ce n'est pas important (fuite, fissure dans les murs, électricité...). Nous avons un maître d'œuvre désagréable et une équipe de cogedim qui depuis que cela nous a été livré font les sourds.
Les matériaux utilisés sont de très mauvaises qualités, pour le prix d'une maison très honereuses.
Cogedim à menti des le départ pour pouvoir vendre ses lots car ils avaient du mal à le faire. Aujourd'hui, nous nous apercevons de certains mensonges et nous sommes dans l'impossibilité de pouvoir y remédier correctement...

Apparemment acheté avec COGEDIM Provence. Ces gens là sont des voleurs qui ne respectent pas leurs clients.
Personnel arrogant qui n'écoute pas les acquéreurs lorsque vous avez signé l'acquisition. Conseil ne travaillez jamais avec la COGEDIM

1- achat d’un appartement en VEFA en 2022
2- le commercial vague sur la période de livraison
3- annonce dernier trimestre 2024
4- réception, au bout de 14 mois de la signature de l’acte, d’un courrier précisant un décalage de la livraison de 5 mois suite intempéries !!!! La blague.
Bravo COGEDIM! Belle image de l’immobilier et des travaux !!

Nous venons d'acheter un appartement à Suresnes programme Résonance, depuis notre emménagement, que des graves malfaçons, COGEDIM nous a vendu un appartement insalubre, l'eau coule du plafond à plusieurs endroit et ni COGEDIM ni BOUYGUES (constructeur de ce programme) ne semblent presser pour résoudre cette malfaçon, et je ne parle pas des fuites sous les meubles vasques, les vingtaine de fissures dans l'appartement, le parquet disjointoyé, ...etc
Si vous voyez COGEDIM ou BOUYGUES dans un programme neuf, passez votre chemin, sinon vous vivrez l'enfer

Je ne rédige pas souvent d'avis, mais il me semblait nécessaire d'alerter comme beaucoup de personnes l'ont déjà fait dans les historiques d'avis Google. Ces commentaires vous donnent un avant-goût de ce qui vous attendrait et vous prouvent bien qu'il y a malheureusement clairement anguille sous roche quelque part avec ce groupe. Certes vous allez être bien reçu sur place le jour de votre signature et lors de la sélection des configurations de votre contrat : c'est une bonne chose, mais globalement ce n'est qu'une façade devant la réalité qui vous attend.
A la suite de votre remise des clés, du partage des réserves initiales (qui sont en partie prises à la légère et seront partiellement corrigées – pour passer les garanties sans solution pérenne – avec un niveau de qualité très bas, ou qui seront ignorées) et de la remontée des malfaçons quelques jours & mois plus tard, vous allez avoir d'autres mauvaises surprises et ce promoteur jouera la montre en vous faisant croire qu'il va prendre en compte vos retours, vous informer et agir sur la résolution des malfaçons (je mets de côté tout ce qui est finitions). Il n'en sera rien et vos contacts “privilégiés” vous ignoreront tout simplement en attendant que vous abandonniez.

Comme beaucoup de témoignages d'acquéreurs, plus de deux ans et demi après ma remise des clés, les garanties n'ont pas été respectées et les résolutions critiques dues probablement au niveau de qualité de prestation (mais ce ne serait pas une excuse valable) n'ont pas été corrigées (aussi bien pour les parties privatives que communes – façades extérieures, électricité, bruit et fonctionnement VMC, isolation phonique, etc.). C'est triste à dire mais le promoteur joue sur les lois pour être "borderline" sur tous les sujets énoncés ci-dessus qu'il ne semble pas assumer. Concrètement, malgré les contacts en recommandés et e-mails, je n'ai reçu aucune réponse écrite avec le cachet de Cogedim sur la prise en charge des malfaçons transmises (en espérant que l'excuse du “courrier mal géré” par La Poste n'apparaisse pas un jour). Si vous souhaitez partir à l'aventure avec ce promoteur, je pense que beaucoup d'acquéreurs se joindront à moi pour vous dire qu'il est important que vous connaissiez les risques réels et, il ne serait pas de trop, de bien vous préparez juridiquement en conséquence.

PS : merci à votre service client de ne pas répondre à mon commentaire en me demandant de vous contactez via un réseau social ou autre. Les actions sont de votre côté, vous disposez de toutes les informations nécessaires pour lancer des actions depuis plus de deux ans et demi que ce soit des lettres recommandées, des photos, des dizaines d'e-mails et vos “experts” venus visiter mon logement et la résidence.

OCCUPEZ VOUS DE LA RESIDENCE DE BONDY
CA VA FAIRE DEUX MOIS QUE LON EST SANS ASCENSEUR
C quoi cette gestion de m*rde!
Syndic cytia de m*rde également
Schindler ascenseur de m*rde également
Réveillez vous !
Dépêchez vous !
Ça construit vite mais l'entretien est m*rdique

Attention à fuire! J’ai acheté une maison avec eux et ils ont fait preuve de mauvaise du début a encore aujourd’hui
Livraison avec 9 mois de retard
Énormément de réserves lors de la prise des clés!
Chantage pour l’obtention du dernier versements et pour ne pas consignée l’argent
Des qu’ils ont eu l’argent plus personne on abandonné à nous même et au regrets
Je suis disponible pour vous faire visiter chez moi ou vous envoyer des photos pour preuves
Vraiment c’est le regret de ma vie
Fuyez ce promoteur qui est comme on me l’a dit promoteur et non constructeur!!!

1mois après la livraison et fissure sur 2 façades
Porte et fenêtre qui ne ferment pas
Porte palière qui sont tordues et ne ferment pas
Trous dans crépi
Mur par droit
Sol pas droit
Traces de peinture et coulure partout
La liste est encore looooongue

Livraison début et ascenseur déjà en panne depuis presque 1 semaine! Aucune communication et la grande question pourquoi un ascenseur neuf met autant de temps à être remis en service! C’est aberrant , heureusement que je ne suis que locataire! Je rejoins les autre personnes concernant les finitions, dalle non fixer sur la terrasse et autres petites choses qui avec le temps vont vite se détériorer…

En juillet 2021, avec mon conjoint nous procédons à la réservation d'un bien avec le promoteur cogedim. Il s'agit d'une maison de 5 pièces pour un prix de 347000 euros. Un acompte de 500 euros est versé au notaire pour la réservation du bien. Il s'agit du programme parfum de vigne à Livry sur seine.

Cogedim nous met en relation avec un courtier qui s'appelle Anissa. Elle obtient le prêt auprès de la banque caisse d'épargne mais il y a des conditions. Nous devons ouvrir plusieurs comptes chez eux et domicilier nos salaires.
Nous signons l'offre de prêt de devons nous acquitter de l'assurance emprunteur à partir de janvier 2022.

Le 14 avril 2022, nous recevons un courrier de la part de Cogedim nous invitant à demander la prorogation de notre offre de prêt car ils n'ont pas obtenu une autorisation. Nous avons fait la demande auprès de la banque et obtenu la prorogation du prêt. Puis nous n'avons plus eu de nouvelle.

Au mois de septembre 2022, n'ayant pas de nouvelle nous avons écrit à Cogedim. Nous n'avons pas eu de retour. Nous avons dû faire un mail incendiaire afin d'avoir un retour.
Nous avons eu un échange par téléphone. Il y avait des soucis concernant les autorisations et de faire un décalage de la livraison à 2025. A l'origine, le bien devait être livré en 2023. Lors de cet entretien, Cogedim nous a assuré que le projet verrait le jour quoiqu'il arrive.

Nous avons reçu un courrier indiquant qu ils n'ont pas reçu le terrain et que le contrat de reservation est caduc.

Ce promoteur est à fuir

Arnaqueur zone grand est haut rhin surtout l architecte Thomas et le conducteur Jean baptiste ne construisez pas de logement chez eux . Il paye même pas les entreprises qui font faillite à cause d eux

Nous avons procédé à la réservation d'une maison de 5 pièces concernant le programme parfum de vigne a Livry sur seine depuis juillet 2021. Nous sommes en 2023 et nous n'avons toujours pas signé chez le notaire. Nous avons reçu un courrier de cogedim nous indiquant plusieurs points de blocage.Nous cherchons des personnes dans la même situation sur ce projet afin de faire une action de groupe.

Une honte surtout n achetez pas chez eux.
En effet cela fait 13 mois que nous avons été livré et cela fait 1 mois que nous n'avons plus d'ascenseur ni de VMC. Des gens âgés, handicapés ou avec enfants en bas âge montent jusqu'à 8 étages plusieurs fois par jour. Sans parler de certains appartement qui commencent à être envahit par la moisissure.
Un conseil : FUYEZ carte syndic est incompétent au possible. Nous sommes par le passé restes 6 mois sans porte de garage.

J'ai réservé un appartement avec Cogedim sur Epinay sur Seine en mai 2022, livraison estimé à T4 2024. Mon premier achat immobilier.

J'obtiens un crédit immmobilier fin octobre avec taux avantageux pour la période, prime et prêt action logement etc et en décembre, n'ayant pas de date pour le notaire ni aucune nouvelles de Cogedim je leur envoie un mail. Personne ne me répond, je relance mi-décembre et on m'appelle pour me dire que le programme est abandonné car ils n'ont pas vendu assez de lot pour pouvoir acheter le terrain...

Alors dans tout ça, j'ai perdu :
- un crédit immo à taux avantageux
- la prime accession d'action logement
- le prêt accession d'action logement
- mon temps
- d'autres opportunité d'achat dans le neuf pour lesquels j'aurai pu bénéficier du crédit immo et des aides action logement.

Et pour vous dire à quel point ce promoteur a peu de scrupules, les avis que j'ai essayé de laisser sur leur page Google ont tous été refusés !

Alors pour tout ceux qui hésitent encore, ne vous lancez pas avec Cogedim.

Attention ! Promoteur à fuir. Programme Parfums des vignes à éviter! Nous essayons de regrouper le maximum d'acheteur pour entamer une action commune. S'il y a des acheteur de ce programme allez dans le groupe facebook acheteur parfums de vigne ou mécontents de la cogedim.
Apres plus d'un an d'attente, ils disent que les prix ont augmentés donc décide d'annuler le programme quelques jours avant le passage chez notaire. Les prix augmentent depuis des mois mais c'est à la dernière minute qu'on le remarque.